こんにちは、ペロです。
一条工務店は外構工事について提携業者の紹介以外、一切何もしません！
家の工事がだいぶ進んだ頃に外構工事の提携業者を紹介してもらいましたが、外構工事計画を進めるタイミングとしては非常に遅すぎました。
一条工務店で家を建てる場合の外構工事で注意すべきポイントについて解説します！
一条工務店 外構工事はしない
一条工務店は外構工事について一切何もせず、提携業者を紹介してくれるだけです。
引き渡し時、敷地には大きな岩や不要となった塩ビ配管などが転がったままになっていました。
塩ビ配管は産業廃棄物で、個人で容易に捨てることはできません（マニフェスト・産業廃棄物処分の手続きが必要）。
担当者に依頼して撤去していただきました。
敷地内にも大きなくぼみがあったのですが、埋め戻してくれていなかったので駐車に苦労しました・・・
外構工事計画を早めにすべき理由 ３選
家の間取りが決定したら、すぐに外構計画を進めていきましょう！
その理由について解説します。
間取りと同じくらい重要だから
外構の印象で家の見た目の印象も大きく影響されます。
塀や門扉をつけるのか、オープン外構にするのか？
門柱・ポスト・表札のデザインも豊富で決めることも多いです。
敷地の広さでできることも様々で、駐車スペースの整備も重要です。
外構のイメージや希望を具体的にリストアップしておくと良いでしょう。
高額な費用が掛かる
駐車場スペースをコンクリート打設するだけで数十万の費用がかかります。
施工面積によって費用が変動し、ミキサー車を現場へ乗り入れできない場合は費用が高額になります。
カーポートを設置する場合本体価格は10万～40万円程ですが、材質や体積雪強度や耐風強度によって価格に幅があります。
シンボルツリーを採用したりタイル・ウッドデッキを設置する、天然・人工芝を敷くなど、外構デザインにこだわるほど費用が掛かります。
外構工事費用をある程度正確に把握しておかないと住宅ローンの増額が必要になってしまったり、予算オーバーで諦めなければいけないものが発生する恐れもあります。
隣地との境界に塀を設置しないといけない場合、隣地と折半になるのか話し合いが必要になることもあります。
引き渡し完了後でないと着工できない
一条工務店の場合、家の引き渡しが完了するまで外構工事に取り掛かることができません。
外構が完成するまで駐車スペースの確保ができないと近隣に迷惑をかけたり、日常生活に支障が出る場合も有ります。
コンクリートを打設した場合、乾燥に10日~14日程度かかります。
引き渡し後から外構工事完成までにかかる日数をきちんと把握しておくことも必要ですね。
提携業者 VS 非提携業者
一条工務店から外構工事業者を紹介してもらえますが、必ずその業者と契約しないといけないわけではありません。
重要なのは相見積を３社ほどで取ることです。
- 希望通りの外構工事が実現できるか
- カーポートなどの場合は外壁に接しない独立タイプのものを提案してくれているかどうか
- 予算内におさまっているか
- 安心して任せられる業者かどうか
外構工事の希望は同じ内容で３社に伝え、パースの作成と見積書の作成を依頼しましょう。
見積は３社以上で取っても構いませんが、労力と時間がかかるのであまりお勧めしません。
比較するのは３社くらいでちょうど良いと思います。
一条工務店の外壁保証が受けられなくなる恐れがあるので、カーポートなどは外壁にボルトなどを打ち付けて固定するものは採用しないでください。
提携業者の場合、一条工務店での施工経験があるので有利な場合もあるようですが、非提携業者でも施工経験があり、安心できる業者であれば問題ないと思います。
費用と内容で満足のいく業者さんと契約しましょう♪
着手承諾までに確認しておこう
アイスマイル最終打ち合わせまでに、間取図面や敷地配置図などの資料を貰えます。
外構工事を依頼する業者をある程度選定できていれば、その業者に敷地配置図を確認してもらい、外構工事で邪魔になる桝（雨水桝・汚水桝）がないか確認してもらいましょう。
筆者の場合、外構工事が始まってから図で記した雨水桝の位置が邪魔な場所にあることが判明しました。
この図面をもらったのは引き渡し後だったので、外構工事の打ち合わせに反映できませんでした。
最終打ち合わせより前の段階で邪魔になる物や位置が分かっていれば、移設することが可能です。
まとめ
一条工務店で家を建てる場合、外構工事は業者に依頼することになります。
外構計画の内容や金額、業者の質に問題が無ければ、提携業者・非提携業者いずれで契約してもＯＫです。
- 相見積をとって（３社程度）内容・金額の比較をすること
- 予算内で希望の外構計画が実現すること
- 一条工務店の品質保証から外れないよう、外壁に直接打ち込むタイプのものは避けること
- 納得・安心できる業者を選ぶこと
以上のことが守られていれば大丈夫だと思います。
間取りや設備などであれこれ悩むと外構のことはついつい忘れがちですが、日常生活と家の外観に大きく影響する大切な要素です！
しっかり悩んで素敵な家づくりへの１歩へと進めてくださいね⁂
長らくのご拝読ありがとうございました！
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